Quadrilocale viale San Giuseppe 26, Verbania

COD EK-75312242 | € 285.000

Scheda dettagliata

  • Comune: Verbania
  • Indirizzo: Viale San Giuseppe, 26, Verbania, VB, Italia
  • Metri quadrati: 100
  • Prezzo: € 285.000
  • Anno di costruzione: 1930
  • Stato immobile: Ottimo/Ristrutturato
  • Tipologia: Appartamento
  • Locali: 4 (2 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina abitabile
  • Bagni: 2
  • Piano:
  • Ascensore: si
  • Riscaldamento: Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
  • Balconi: 1
  • Esposizione: Doppia
  • Categoria: A/2
  • Rendita Catastale: € 527
  • APE: C ≥ 3,51 kWh/m²a

Descrizione

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN VILLA STORICA Villa Adele costruita nel 1930, oggetto di una splendida ristrutturazione degli ambienti interni con un moderno ampliamento in vetro dell’impresa Boscolo Master Company nel 2010. L’appartamento è all’ultimo piano della villa e ha il garage di pertinenza. L’ascensore (ditta Schindler) arriva fino al livello dei garage. La porta d’ingresso è blindata e si apre sulla zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio. Una modernissima scala in vetro con struttura autoportante in acciaio inox collega la zona giorno alla zona notte al piano superiore mansardato. Sono presenti due camere e il bagno patronale con cabina doccia idromassaggio e sauna della ditta Novellini. La casa è dotata di impianto di domotica. Gli abbaini del piano superiore hanno chiusura e apertura con l’uso di telecomandi, sono state installate anche le serrande oscuranti. Gli infissi della zona giorno sono in doppio vetro e legno e per oscurare la casa dal sole, ma lasciando passare l’aria sono state sostituite le precedenti persiane con delle nuove in alluminio. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. La generazione del calore avviene mediante caldaia murale a condensazione funzionante a gas metano. L’acqua calda sanitaria è prodotta grazie all’installazione in costruzione di un impianto solare termico che copre circa il 60% della produzione dell’acqua calda, la produzione restante avviene grazie ad un bollitore con accumulo fino a 1000 litri. Il riscaldamento è a pavimento eccezione fatta per entrambi i servizi in cui sono stati installati dei termo arredo. Il viale d’ingresso pedonale all’immobile ha una caratteristica illuminazione led segnapasso a fari incassati. Classe energetica C con massimo risparmio energetico.
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Orari: Lun - Ven 9 - 12.30; 15 - 19.30
Sab 9 - 12.30; pomeriggio su appuntamento.