Avere una panoramica chiara su come mettere in vendita casa è di fondamentale importanza per essere poi pienamente soddisfatti dell’esito della trattativa. L’operazione necessita, infatti, di particolari accorgimenti quali, per fare qualche esempio, un’approfondita conoscenza del mercato immobiliare, del contesto locale e dei movimenti della concorrenza e, non da ultimo, un’attenta e, soprattutto, obiettiva valutazione dell’immobile che si intende proporre sul mercato.
Partendo dall’assunto di fondo che la compravendita immobiliare è di per sé un processo decisamente articolato, è facile andare incontro a una serie di ostacoli (spesso legati alla tipologia dell’abitazione) e lungaggini (non di rado di natura burocratica) che potrebbero ritardare anche di parecchi mesi la chiusura delle operazioni. Ecco perché importante sapere cosa fare e cosa non fare quando si tratta di mettere in vendita casa. La scelta di affidarsi a un’agenzia immobiliare Torino seria, qualificata, professionale, competente, può fare la differenza in questi casi. A questo proposito, abbiamo preparato per te questo articolo, al fine di anticiparti questi step decisivi da valutare attentamente.
Come mettere in vendita casa: il ruolo strategico della manutenzione
Lo stato di conservazione del contesto domestico è di fondamentale importanza nel momento in cui bisogna effettuare una valutazione complessiva di una casa, pronta per essere messa in vendita: una manutenzione approssimativa o la presenza di alcune aree o di impianti soggetti a usura, contribuiranno inevitabilmente a ridurre il valore economico dell’immobile. Pertanto, se stai pensando a come mettere in vendita casa, questo è un aspetto essenziale che non puoi non prendere in considerazione, perché potrebbe rallentare la trattativa di vendita. Affinché ciò non si verifichi, ti consigliamo di effettuare una serie di lavori correttivi, volti a dare una parvenza migliore, a fronte di problemi evidenti. Il rinnovamento dei pavimenti scheggiati così come la sostituzione di infissi usurati sono classiche operazioni che presentano un costo, ma che vanno viste come un investimento per poter vedere il prezzo al rialzo. Facciamo qualche esempio.
Cucina e bagno sono davvero in un buono stato di conservazione?
La cucina e il bagno sono le aree in cui, il più delle volte, occorre concentrare gli interventi: le condizioni generali di queste due stanze possono incidere in modo rilevante sul giudizio complessivo dell’immobile. Stanze nuove e ristrutturate o, quanto meno, tenute in ordine fanno sì che ci sia un maggiore appetibilità sul mercato agli occhi dei diretti interessati.
Ecco perchè, i costi e le tempistiche per la realizzazione di eventuali interventi vanno sempre considerati prima di mettere in vendita casa: nel primo caso, non devono salire alle stelle, perché altrimenti conviene fare solo qualche intervento mirato, volto a dare una nuova disposizione degli elementi all’interno dei vari spazi o rinunciare alle componenti più datate; nel secondo caso, è bene che non si protraggano troppo per le lunghe.
Come mettere in vendita casa: occhio all’efficienza energetica
Oggigiorno, si sente parlare con sempre maggiore frequenza di efficienza energetica e di ottimizzazione dei consumi, al fine di rendere le bollette più leggere. Ragion per cui, prevedere una serie di miglioramenti riferiti all’efficienza energetica può fare davvero la differenza in rapporto a come mettere in vendita casa. Basta leggere gli annunci: la classe energetica, indicata sempre all’interno della descrizione, è uno dei parametri che balza maggiormente agli occhi dei potenziali acquirenti.
E se a tutto ciò si aggiunge il fatto che, da qualche tempo a questa parte, i mezzi di comunicazione danno sempre più risalto a tematiche strategiche come la tutela dell’ambiente e la razionalizzazione delle risorse, è facile capire come nelle decisioni di acquisto, la classe energetica conti sempre di più.
Gli interventi da effettuare in questa direzione, al giorno d’oggi, non presentano più costi proibitivi come in passato: il merito è di tutta una serie di bonus, di incentivi di natura economica e di agevolazioni fiscali che si dimostrano sempre più convenienti. Insomma, anche per piccoli interventi, il risparmio è assicurato.
La cura dei dettagli fa la differenza quando c’è da mettere in vendita casa
I lavori di ristrutturazione così come quelli di manutenzione si dimostrano decisivi per l’esito della trattativa e per l’ottenimento del prezzo di vendita più in linea con le aspirazioni del proprietario di casa. Tuttavia, rappresentano solo uno dei tanti aspetti che occorre considerare e che ti illustreremo, non solo in questo articolo, ma anche in quelli a venire.
Un altro aspetto importante riguarda, ad esempio, la preparazione ottimale del contesto domestico nell’accoglienza degli acquirenti potenziali. In una società in cui l’immagine e l’apparenza sono sempre più importanti – inutile negarlo-, sono le prime impressioni a fare la differenza. La percezione globale inerente allo stato generale dell’immobile si dimostra, perciò, decisiva: la cura dei dettagli, sia negli spazi interni sia in quelli esterni (vialetto d’ingresso, cortile, giardino, box auto, cantina), finisce per incidere sul prezzo finale. Avere l’accortezza di togliere le erbacce o di far rasare il prato, aggiungere un paio di piantine, togliere le foglie secche cadute dagli alberi sono operazioni che contribuiscono a dare una migliore parvenza generale al contesto abitativo.
Inoltre, è bene rimuovere oggetti personali negli interni, facendo apparire come neutra l’atmosfera. Se ci sono componenti d’arredo particolari oppure oggetti personali troppo in vista, è il caso di toglierli. A beneficiarne, infatti, sarà l’accoglienza per l’ospite.
Come mettere in vendita casa: la formulazione del prezzo
Nel momento in cui bisogna rendere appetibile l’immobile sul mercato, anche il prezzo di vendita è, facile a capirsi, più che decisivo. Anche in questo caso scegliere un’agenzia immobiliare Torino qualificata e competente farà la differenza: i nostri professionisti seri e qualificati, forti di una pluriennale esperienza sul mercato locale, dopo oculate considerazioni tecniche, ti forniranno una valutazione corretta e, soprattutto, congrua del tuo immobile.
Stabilire il prezzo di vendita in totale autonomia, a nostro giudizio, è uno degli errori più frequenti che bisogna, invece, assolutamente evitare tassativamente. Sai perché? Capita non di rado che la trattativa di vendita finisca con l’arenarsi perché il prezzo che hai considerato “giusto”, in realtà non è giusto per quella zona o per quella tipologia di immobile. A questo punto cercare di rimediare, abbassando d’improvviso il prezzo può solo contribuire a creare diffidenza in chi stava pensando di acquistare casa tua.
Contattando invece un’agenzia immobiliare Torino come il Gruppo Immobiliare CasaUP S.r.l., potrai fare affidamento su una valutazione obiettiva e veritiera dell’immobile oltre che disporre di tutti i documenti in ordine. Nel momento in cui si accolgono le visite di coloro che sono interessati a vedere casa, presentare una documentazione completa e ordinata, è un altro piccolo grande accorgimento che, credici, rende più agevole la trattativa.
Come mettere in vendita casa: conclusioni
Sono questi primi importanti accorgimenti relativi a come mettere in vendita casa che ti aiuteranno non solo ad avere le idee più chiare sui costi e i tempi da preventivare, ma che agevoleranno la riuscita della tua trattativa di vendita.
A questo scopo se la tua intenzione è di vendere casa velocemente e bene, ti consigliamo di affidarti a dei professionisti qualificati come gli agenti immobiliari di CasaUP S.r.l. che si occuperanno progettare la migliore strategia di vendita, considerando insieme a te ogni possibilità utile a massimizzare i guadagni e ridurre i tempi di vendita.
Come tutelarsi quando si vende una casa: la scelta dell’agenzia immobiliare
Optare, infine, per la giusta agenzia immobiliare Torino è una tra le decisioni più importanti da considerare con attenzione quando si pensa a come tutelarsi quando si vende una casa.
Pluriennale esperienza, assistenza completa, approfondita conoscenza del mercato locale e dei regolamenti sono fattori peculiari del Gruppo Immobiliare CasaUP S.r.l. che, credici, faranno la differenza nel momento in cui ci sarà da ottenere il prezzo migliore ma, soprattutto, se vorrai vendere la tua casa velocemente e bene.